Mieszkanie własnościowe w dużym mieście to ciągle znaczny fundusz oraz wspaniała inwestycja. Nie traci na wartości (a przynajmniej wiele), więc jeśli zajdzie taka konieczność mamy możliwość jego sprzedania dostając z powrotem swoje pieniądze. Można również mieć z niego stabilny zarobek – dzięki możliwości wynajmu. Stolica małopolski jest co do wynajmu wyjątkowo interesującym miastem, ponieważ każdego roku przyjeżdża do niego wielu żaków, którzy szukają mieszkań. Wynajem mieszkań Kraków jest więc dochodowym biznesem. Popyt jest duży natomiast ryzyko, iż mieszkanie będzie pustepozostanie niewynajęte jest małe, chyba, że w dużej mierze podniesiemy żądaną kwotę odstępnego. Musimy wziąć po uwagę też drugą stronę tej kwestii. O ile dla posiadających mieszkania wynajem mieszkań Kraków jest dobrym biznesem, właśnie z uwagi na duże zapotrzebowanie, o tyle najemcy, z tego samego powodu, tracą. Przede wszystkim wymienieni już żacy czasem zgadzają się na szczególnie niekorzystne umowy najmu. Często też zmuszeni są wynajmować, za stosunkowo duże pieniądze, mieszkania w kiepskim stanie, zapuszczone, proszące się o renowację. Gonią ich bowiem nieuchronne terminy (rozpoczęcie semestru) i nie mają możliwość by czekać na pojawienie się jakichś korzystniejszych propozycji, a zwykle biorą takie mieszkanie, jakie w danej chwili jest dostępne. Przede wszystkim z tej przyczyny, wynajem mieszkań Kraków może być powodem kłótni i nieciekawych relacji między posiadającymi mieszkanie a lokatorami, zaś to nigdy żadnej stronie konfliktu nie wychodzi na dobre.